Une gestion financière et fiscale rigoureuse, au service des associés

faSCIlité gère la comptabilité, la fiscalité et les relations bancaires de votre SCI, et prend en charge vos éventuels salariés.

Les associés d’une SCI doivent s’assurer que la société est gérée avec la même rigueur que toute autre entreprise :

comptabilité, fiscalité, relations bancaires et obligations sociales.

faSCIlité prend en main l’ensemble de ces missions, pour garantir la conformité, la transparence et la sérénité des associés.

La comptabilité courante, la facturation et le suivi des paiements sont intégralement gérés dans Odoo, permettant une vision consolidée et transparente.

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Une gestion bancaire sécurisée

faSCIlité assure les relations avec vos banques :

transmission de la documentation réglementaire,

suivi et négociation des frais,

réception et contrôle des relevés,

gestion des paiements (virements, carte bancaire si nécessaire)*,

sécurisation des accès bancaires.

Les accès bancaires et mots de passe sont sécurisés via 1password, avec une gestion stricte des droits utilisateurs.

* sauf si les associés ne souhaitent pas déléguer l'émission des paiements

Une comptabilité interne, sans expert-comptable obligatoire

Nous tenons la comptabilité courante de votre SCI :

Loyers et produits associés,

factures fournisseurs,

notes de frais,

écritures bancaires,

dotations aux amortissements et opérations de clôture.

L’ensemble est suivi dans un ERP structuré (Odoo), garantissant rigueur et traçabilité.

Produire et arrêter les comptes annuels

faSCIlité établit chaque année :

le bilan,

le compte de résultat,

l’annexe éventuelle,

l’export FEC (Fichier des Ecritures Comptables).

Pour les SCI soumises à commissariat aux comptes, nous assurons le lien et le suivi avec le CAC.

Sécuriser la fiscalité de la SCI

Selon le régime fiscal de votre SCI :

SCI à l’IS : émission de la liasse fiscale annuelle et télédéclaration.

SCI à l’IR (associés personnes physiques ou 100 % personnes morales à l’IS) : traitement complet par faSCIlité.

SCI à l’IR (associés hybrides) : recours à un expert-comptable partenaire.

Au besoin, préparation des éléments à intégrer à la déclaration IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) des personnes physiques.

Les liasses fiscales sont produites via Fulll et télétransmises de manière sécurisée via jedéclare, assurant conformité et automatisation.

Prendre en charge toutes vos obligations fiscales

faSCIlité assure la gestion et le dépôt de toutes les déclarations fiscales de votre SCI, selon la nature des biens détenus et le régime applicable :

Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA),

Contribution Foncière des Entreprises (CFE) et Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE),

Contribution sur les Revenus Locatifs (CRL),

Taxe Foncière (TF) et Taxe sur les Ordures Ménagères (TOM),

Taxe sur les Bureaux (TB),

Taxe d’Habitation (TH),

Taxe sur les Logements Vacants (TLV/THLV),

Taxe d’Aménagement (TA),

Déclaration annuelle des honoraires et commissions (DAS 2),

Déclaration des biens immobiliers (formulaire fiscal obligatoire depuis 2023).

Anticiper et piloter les finances de votre SCI

Chaque année, faSCIlité établit :

le budget prévisionnel de la SCI,

le plan de trésorerie,

des propositions d’affectation du résultat.

Nous suivons également l’évolution des comptes courants d’associés et leur traitement dans le temps.

Gérer vos salariés

Si votre SCI emploie des salariés (gardien, concierge, etc.), faSCIlité prend en charge :

rédaction et suivi des contrats,

gestion des fiches de paie,

déclarations sociales,

management opérationnel.

Les bulletins de paie, déclarations sociales et contrats des salariés (gardien(ne)s, concierges…) sont gérés via Payfit, garantissant fiabilité et conformité aux obligations sociales.