Se rendre au contenu

L’entrée en gérance avec faSCIlité

Chaque SCI est unique. Nous commençons par comprendre la vôtre.

Le démarrage de notre mission suit un processus clair, structuré et réversible. Nous analysons votre situation, préparons la nomination de faSCIlité comme gérant, et mettons en place tous les outils nécessaires pour assurer une continuité fluide.


Échanger avec nous dès aujourd’hui


​Premier échange

​Premier échange

Tout commence par une rencontre (nous privilégions la visioconférence mais nous adaptons à vos contraintes) pour analyser votre contexte :


            ​​ répondre à vos questions,

            ​​ identifier vos spécificités (SCI familiale ou non, patrimoniale ou de rendement, à l’IS / à l’IR…),

            ​​ confirmer l’intention de la majorité des associés de nous confier la gérance.

Analyse des statuts

Analyse des statuts

Nous étudions vos statuts afin d’identifier :


            ​ les règles de nomination et de révocation des gérants,

            ​​ les limites éventuelles de pouvoirs,

            ​​ les modalités de décisions collectives.

Cela nous permet de préparer la décision des associés en parfaite conformité. 

Préparation de la décision des associés​

Préparation de la décision des associés


En fonction de vos statuts et de l’unanimité ou non de la décision, nous préparons soit :


            ​​ la convocation et l’assemblée générale de nomination,

            ​​ soit un procès-verbal de décision des associés (hors AG).

Ce document fixe :

    la nomination du gérant,

    ses missions,

    l’existence ou non d’un mandat bancaire,

    le mode de rémunération de la gérance,

    et, le cas échéant, la fin de mandat des autres gérants.

Phase d’entrée en gérance (1 à 2 mois)

Phase d’entrée en gérance

Une fois la nomination actée, nous conduisons un processus complet d’intégration, dont la durée varie selon la complexité de la SCI (1 à 2 mois).

Parmi les principales étapes :


            ​​ reprise des pièces juridiques, comptables et administratives,

            ​​ paramétrage de l’espace documentaire,

            ​​ mise en place du mandat bancaire (si prévu),

            ​​ analyse des baux et de la situation locative,

            ​​ intégration des éléments financiers et fiscaux (FEC, immobilisations…),

            ​​ gestion des sinistres ou contentieux en cours,

            ​​ suivi des travaux éventuels.

Ce que l’AG décide, ce que les associés conservent


La nomination du gérant fixe un cadre clair :

• Les pouvoirs et missions confiés au gérant sont définis dans la décision.

• Certains points peuvent rester directement entre les mains des associés (ex. choix stratégiques, arbitrages patrimoniaux, investissements lourds).

• À tout moment, les associés peuvent décider de révoquer ou de modifier ce mandat.


Premier échange

→

Nomination

→

Intégration complète


Aucun coût fixe d’entrée en gérance

Chez faSCIlité, l’onboarding ne génère aucun frais fixe facturé par nous.

Vous ne réglez que les frais administratifs externes obligatoires liés à la nomination du gérant de votre SCI :

 Annonce légale (nomination/cessation de dirigeant) : 108 € HT soit 129,60 € TTC

 Formalité au greffe : 188,81 € TTC

Nous prenons en charge la préparation et le dépôt (PV/attestation de parution/dossier RCS) sans honoraire d’entrée.

L’onboarding avec faSCIlité est pensé pour allier simplicité et sécurité. En moins de deux mois, votre SCI bénéficie d’une gérance professionnelle et opérationnelle.


Contactez-nous pour démarrer votre onboarding