Foire aux questions (FAQ)

La nomination se fait par décision d’assemblée générale (AG) ou par un procès-verbal de décision des associés. Nous préparons les documents nécessaires et vous accompagnons pas à pas.

👉 Voir [Entrée en gérance].

Un cabinet de gestion locative ne gère que les relations avec les locataires. Un expert-comptable gère uniquement la comptabilité et la fiscalité.

faSCIlité fait les deux, et bien plus encore : juridique, administratif, suivi des AG, reporting, obligations réglementaires…

Non. Nos honoraires sont pensés pour rester au même niveau (voire inférieurs) à l’addition d’un cabinet de gestion locative et d’un expert-comptable.

👉 Voir [Tarifs].

Oui. Les associés peuvent mettre fin à la mission à tout moment, par décision collective. Nous organisons alors un passage de relais documenté.

👉 Voir [Fin de mission].

Toutes : familiales, patrimoniales, professionnelles (médecins, professions libérales…), d’investissement (immeubles de rapport), à l’IR comme à l’IS.

👉 Voir [Témoignages & cas clients].

Nous pouvons intervenir en mission temporaire pour désamorcer les tensions (mise au clair des comptes, gestion transitoire). Notre rôle est de sécuriser la gestion en attendant que les associés trouvent un accord pérenne.

Selon la complexité de la SCI, l’intégration complète prend entre 15 et 60 jours après la décision de nomination.

👉 Voir [Entrée en gérance].

Oui. Si vos biens dépendent d’un syndic de copropriété, faSCIlité peut vous représenter et assurer le suivi des décisions.

👉 Voir [Gestion technique & obligations réglementaires].

Oui, dans le cadre de la gérance de votre SCI. Nous suivons les loyers, délivrons les quittances, gérons les incidents et, si prévu dans la mission, les relocations.

Nos honoraires sont forfaitisés et définis dans la décision de nomination (AG ou PV). Certaines missions optionnelles font l’objet d’un devis complémentaire.

👉 Voir [Tarifs].

Toujours les associés. Le gérant agit dans le cadre fixé par les statuts et la décision de nomination. Les grandes orientations (vente, acquisition, travaux lourds, arbitrages patrimoniaux) restent toujours entre leurs mains.

Nous mettons à disposition un espace documentaire partagé, des reportings réguliers et un suivi accessible à tout moment. Chaque associé peut ainsi suivre la gestion en temps réel.

Oui. Nous gérons aussi l’administratif et le social dans ces cas-là (contrats, paie, déclarations sociales).

Oui. Déclarations fiscales, TVA, CFE, CVAE, CRL, liasse fiscale… tout est inclus dans notre mission de gérance.

Oui, si les associés le souhaitent. Nous pouvons réaliser des études stratégiques (vente, réhabilitation, refinancement, démembrement…). Ces missions font l’objet d’un devis complémentaire.