Une gouvernance claire et une stratégie au service des associés
faSCIlité assume la gérance de votre société civile immobilière pour libérer les associés de toutes les contraintes.
La gérance d’une SCI engage la responsabilité civile et pénale du gérant, mais elle doit aussi anticiper les choix stratégiques qui structurent l’avenir du patrimoine.
Avec faSCIlité, vous confiez la gérance à un professionnel neutre, rigoureux et responsable, qui rend des comptes aux associés et accompagne leurs décisions majeures.
Tous les documents de gouvernance (rapports de gérance, reporting…) sont produits via les données contenues dans notre ERP Odoo et archivés de manière sécurisée dans un site SharePoint, garantissant traçabilité et accès organisé. Les signatures sont réalisées via Yousign, offrant rapidité et sécurité juridique. Les accès aux données sensibles sont sécurisés par 1password.
Prendre en charge la responsabilité civile et pénale
En tant que gérant statutaire (ou cogérant), faSCIlité assume l’intégralité des responsabilités légales de la SCI : représentation vis-à-vis des tiers, conformité aux obligations, bonne exécution des décisions.
Les associés sont déchargés du poids juridique et administratif tout en gardant le contrôle par les décisions collectives.
Un reporting régulier et adapté à la taille de la SCI
Nous transmettons aux associés un bilan régulier de la santé de la société et des faits marquants de la période écoulée :
- Mensuel si les produits annuels sont supérieurs 500 000 €
- Trimestriel si les produits annuels sont compris entre 60 000 € et 500 000 €
- Semestriel si les produits annuels sont compris entre 30 000 € et 60 000 €
En dessous de ces seuils, les associés se réfèrent au rapport annuel de gérance présenté à l’Assemblée Générale.
Un rapport complet présenté à l’Assemblée Générale
Chaque année, faSCIlité établit le rapport de gérance de la SCI.
Ce rapport inclut :
- les indicateurs clés de gestion,
- les résultats financiers,
- les éléments extra-financiers pertinents.
Présenté et discuté lors de l’Assemblée Générale, il garantit la transparence et le suivi rigoureux des décisions.
Anticiper et préparer l’avenir du patrimoine
Être gérant, ce n’est pas seulement exécuter : c’est aussi anticiper.
Nous réalisons des analyses stratégiques et prospectives du parc immobilier de la SCI, et proposons des simulations pour :
- des travaux de réhabilitation,
- des opérations de refinancement,
- des arbitrages (vente ou conservation),
- des reconfigurations du patrimoine.
Les associés disposent ainsi d’éléments objectifs pour décider en toute connaissance de cause.
Accompagner les opérations immobilières
faSCIlité accompagne les associés dans les projets d’acquisition ou de cession de biens immobiliers, en lien avec les notaires, agences immobilières et établissements bancaires.
Nous assurons la cohérence avec la stratégie patrimoniale de la SCI et la bonne exécution des formalités liées.
Sécuriser les mouvements de capital entre associés
Nous accompagnons les cessions, donations ou démembrements de parts sociales de la SCI.
Notre rôle :
- travailler en lien avec notaires et avocats,
- suivre la régularisation des droits d’enregistrement,
- assurer le respect des procédures déclaratives.
Les associés bénéficient ainsi d’une transmission fluide et juridiquement sécurisée.
Un tiers neutre pour dépasser les désaccords
Les conflits entre associés peuvent bloquer la vie de la SCI.
faSCIlité agit comme un tiers neutre, capable :
- d'accompagner les discussions,
- de proposer des solutions statutaires ou organisationnelles,
- d'impliquer notaires ou avocats lorsque nécessaire.
L’objectif : assurer la continuité de la gestion et préserver l’intérêt collectif.
Un gérant professionnel, neutre et stratégique reporting et rapports réguliers,
accessibles à tous.
Clarté
reporting et rapports réguliers, accessibles à tous.
Neutralité
un gérant extérieur défend l’intérêt collectif.
Vision
Accompagnement stratégique et patrimonial.
Vous souhaitez sécuriser la gouvernance de votre SCI et préparer son avenir patrimonial ?
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